Той се превърна в увеличение на цените на столичните жилища. Действителният квадратен метър на вторичния пазар на Москва намалява повече от година, а от 20 юли е намален с 6%, Брой Експертите Гайдидар Институт.
Те събраха данните на най -популярните услуги за недвижими имоти и в допълнение към обикновените ценови индекси изчислиха Hedon, което ви позволява да промените пазарната структура и потребителската структура и предпочитания. Например, ако хората започнат да купуват повече от един апартамент, където настаняването е по -скъпо, средните цени ще нараснат, но това означава, че няма общо увеличение на цените на недвижимите имоти, а промяна в качеството на закупените жилища. Индексът на Хедън няма да се промени. От 2023 г. до 2023 г. до 2025 г. февруари този индекс се увеличава с 10%, но с корекция на инфлацията в Москва, той съответства на спад с 6%.
Индексът на Hedon се променя по -малко стандарт, но в резултат на това промените им в тези 20 месеца са доста близки. Индексът беше почти непрекъснато намален за една година, включително през януари-февруари. От средата на 2024 г. Номиналните цени на вторичния пазар на жилища в Москва остават стабилни без очевидни знаци за растеж и поради високата инфлация при действителните условия на апартамента, авторите на изследването бяха забелязани. Увеличаването на приходите на населението и възстановяването на изискванията за ипотека от основния пазар на второстепенната за преференциалната ипотека не може да блокира срива на пазарната ипотека, която стана недостъпна поради високите проценти, а авторите на проучването вярват.
След премахването на пазарните ипотечни проценти и прекрояването на преференциални ипотечни програми, руснаците започнаха да купуват недвижими имоти по -често по своя начин. „Това виждаме, като попълним сметката на ескроу“, председателят на Централната банка на Елвир Набиулин. Но има обратен ефект, те забелязаха експертите на Института Гайдар: високите проценти на депозитите намаляват привлекателността на инвестицията в недвижими имоти – за отдаване под наем на цената: “Текущите нива на ключови цени блокират цените за 1 квадратна кутия в Москва.” Следователно, в началото на годината, на номиналните цени остана стабилни „без очевидни признаци на растеж за годината“ и реалният продължи да намалява.
За повечето семейства остава една от основните елементи на разходите, авторите обясняват значението на тяхната динамика на цените на средния пазар в Москва и вътрешните промени, пазарът на недвижими имоти се превръща във важна индикация за ползата от населението и привлекателността на инвестициите в капитала. „Анализаторите на T-разследване все още са Те мислят Недвижими имоти с добър инструмент за защита срещу инфлация и обезценяване на дълъг хоризонт, но вижте риска от цена на застой 2025 г. Търсенето в цялото е слабо поради сгъването на преференциалните програми на държавата, обяснете.
В началото на годината пазарът на вторичните недвижими имоти в Москва остава бенефициент на прегрятите цени на първичен, където повечето транзакции се издават в ущърб на собствените средства на техните клиенти, Бележки Анализатор Promsvyazbank Laura Kuznetsova. Не очаква значително влошаване на ситуацията на вторичния пазар, въпреки високия темп на натиск върху търсенето и цените.