Въпреки че реалните цени (без инфлация) паднаха до жилища в Москва през двадесетия месец в серия на фона на преференциалните ипотеки, разходите за нови елитни апартаменти в столицата на Русия и в бившия Земя-ул. Петербург отглежда рекордно темпо. Според доклада Богатство Доклад 2025 от Knight Франк, който Псувни RBC, последният, според резултатите 2024 г., зае първото място сред глобалните мегации по отношение на темповете на растеж на цените за престижни нови сгради (2023 г. Петербург беше в друг). Подобно жилище в града за една година стана по -скъпо с 25,8% (достигайки марка от 790 хиляди рубли за 1 м2).
Москва, къде са нови елитни апартаменти Завършен За цената с Лондон и цената на площада. Габаритите се увеличиха до 1,95 милиона рубли. (Увеличение с 20,5% в сравнение с 2023 г.), той стана друг в класирането, скачайки на 17 позиция.
Според директора на Elite Real Estate of the NF Group (бивш Витес Франк Русия) в Санкт Петербург Алия Ханбеков, увеличаването на елитните нови сгради в тези градове се дължи на намаляване на броя на съобщенията. 2024 г. Обемът на доставката на такъв жилищен апартамент падна с 30%, достигна исторически минимум.
“Стабилното високо търсене, определено през цялата година, позволи на някои разработчици да оставят масовото осигуряване на апартамента и апартаментите, а втората част поиска да преразгледа ценовата политика към цената на цената”, каза тя. Тази година цените на нови елитни жилища ще зависят от количеството фактори – например от появата на нови страни и акциите на Централната банка.
Както Bloomberg съобщи, преходът на продажбите на елитни апартаменти на основния пазар в Москва е причинен от връщането на капитала им в Русия при завръщането на капитала им в Русия след три години война в Украйна. Поради санкциите, задържането на пари в чужбина стана рисковано. В допълнение, богатото използване на жилищата като средство за защита срещу ускорение в инфлацията в Русия.
Как Брой Експертите Гайдидар Институт, увеличавайки цените на жилищата в Москва за обикновените граждани, показа, че действителната цена на квадратен метър за “вторична” пада за повече от година, намалявайки с 6% до 2023 г. Говорим за хедоничен индекс, който ви позволява да почистите поведението на промените в пазарната структура и предпочитанията на потребителите, адаптирани за номиналния растеж поради инфлацията. От средата на 2024 г., според проучването, номиналните цени в вторичните жилища в Москва остават стабилни без очевидни признаци на растеж и поради високата инфлация апартаментът стана по -евтин. Причината за това е предимно при премахването на преференциални ипотечни програми и срив на издаването на пазарна ипотека.