За закупуване на апартамент с една спалня в ипотеката жителите на големи руски градове сега трябва да печелят поне две средни заплати. Като бележки RBC В студиото си банките одобряват жилищен заем при пазарни условия за апартамент от 35 квадратни метра. M В новата сграда доходът на длъжника трябва да бъде от 109,8 хиляди до 341,4 хиляди рубли на месец, в зависимост от региона. Реалните заплати на руснака в мегацитите обаче са 1,6-3,2 пъти по-ниски от това ниво.
Най -трудната ситуация в Москва, където средната заплата е след приспадане на данъка върху дохода за 2024 г., възлиза на 141 хиляди рубли, пише листа. За да одобри ипотека за апартамент с една спалня в собствен капитал, доходът е 2,4 пъти по -висок – 341,4 хиляди рубли на месец. В Санкт Петербург разликата е още повече: със средна заплата от 94 хиляди рубли, банките се нуждаят от 2,8 пъти повече – около 263 хиляди рубли. В Казана се намира в ипотеката поне сред милионерите: средната заплата на жителите има 64,8 хиляди рубли, а за доход от 207 хиляди рубли е необходима за заема – това е 3,2 пъти.
Подобна картина се наблюдава в други градове:
- В Krasnodar, UFA и OMSK банките изискват приходи 2,4 пъти по -високи от средната заплата
- В Новосибирск, Самара и Ростов на Дон-2.3 пъти
- В Jekaterinburg, Voronezh, Volgograd – 2.1 пъти
- В Перм – 2 пъти
- В Челджабинск – 1,8 пъти
- В Красноярск – 1,6 пъти
Москва остава град с най -високи разходи за недвижими имоти: Средната цена на апартамента с една спалня е 12,34 милиона рубли. За да вземе 15-годишна ипотека с първоначален принос от 30%, кредитополучателят трябва да спечели най-малко 341,4 хиляди рубли на месец, а месечното плащане на заема е 204,8 хиляди рубли. Най -верните изисквания за банките във Волгоград – тук подобен апартамент струва 3,97 милиона рубли, а минималният ипотечен доход е 109,8 хиляди рубли на месец. В същото време месечното плащане за заем ще бъде 65,9 хиляди рубли, пише RBC.
2024 г. Година броят на проблемните ипотечни заеми рязко се увеличава в Русия. Според Централната банка обемът на изостанал дълг на руската ипотека увеличен с 63% и достигна 95 милиарда рубли. В същото време общата сума на жилищните заеми, изразени през изминалата година, се е увеличила само с 7% – до 19,2 трилиона рубли.